5 formas de invertir en inmuebles en España

La inversión inmobiliaria en la Costa del Sol es la más rentable y sencilla de Europa. Las casas en Málaga están constantemente en alta demanda debido al hermoso paisaje, el maravilloso clima y las comodidades de clase mundial. Si usted es un ex-patriota con la esperanza de invertir en una propiedad en Marbella, Kristina Szekely puede ayudarle en todo el proceso. Nuestro experimentado equipo inmobiliario puede ayudarle a encontrar la forma más rentable de invertir en la Costa del Sol.

1. Ubicación deseable

Cuando se invierte en una propiedad, es necesario elegir una excelente ubicación. Marbella es una de las mejores debido a los atractivos de la zona. Cuenta con hermosos paisajes, amplias playas y decenas de campos de golf de campeonato. El suave invierno de la Costa del Sol anima a muchos turistas a pasar el invierno aquí. Debería poder alquilar su propiedad durante todo el año y no sólo en verano. Comprar un apartamento o una villa de lujo en Marbella puede ayudarle a obtener unos ingresos extra durante todo el año.

2. Ingresos flexibles

Invertir en una propiedad en la Costa del Sol le proporciona opciones flexibles para el futuro. Puede decidir alquilar la propiedad como un alquiler vacacional a corto plazo durante el verano. Es una elección que hacen hasta el 14% de los nuevos inversores. Siempre existe la opción de alquilar su apartamento o villa a largo plazo. El 33% de los inversores busca inquilinos que quieran que su residencia sea más permanente. Una alternativa al alquiler de su vivienda es seguir al 12% de los inversores que rehabilitan propiedades para revenderlas. Reformar una propiedad descuidada puede ser muy rentable en un lugar tan solicitado como Estepona o Marbella.

3. Aumento del valor

Una de las formas más fiables de rentabilizar su inversión es comprar una propiedad en España. Los apartamentos y villas de lujo suelen mantener su valor especialmente bien. Cuando los propietarios deciden vender sus viviendas, suelen obtener un beneficio sobre su inversión inicial. En España, los inmuebles suelen tener un incremento interanual del 2,1%. Invertir en una vivienda de nueva construcción supone un rendimiento aún mayor. Suele haber una subida anual del 4,2% para los apartamentos y villas de lujo que pertenecen a una nueva promoción.

4. Hipoteca generosa

Muchos inversores expatriados necesitan asegurar una hipoteca para financiar su nueva propiedad. Esto es muy fácil en España. Aproximadamente el 20% de los inversores inmobiliarios son extranjeros. Los bancos en España suelen ofrecer condiciones muy favorables a los inversores extranjeros. La tasa de préstamo sobre el valor de la propiedad vale el 80% para los residentes en España. Como inversor extranjero debería poder encontrar una hipoteca en la que el LTV sea del 60% o el 70%. España también permite a los inversores extranjeros comprar un terreno. Así podrá construir la casa de sus sueños.

5. Oportunidades de inversión

La pandemia del COVID-19 ha empezado a afectar al mercado inmobiliario. Algunas propiedades en España pueden ponerse a la venta a un 5% o 10% menos de lo esperado. Esta reducción no es un reflejo de las propiedades o sus ubicaciones. Se debe principalmente a que COVID-19 ha afectado a los ingresos de los propietarios. Algunos han visto sus negocios gravemente perturbados y necesitan ganar dinero vendiendo sus propiedades. Es posible que puedan adquirir una propiedad de lujo que valga mucho más que el precio de venta. El mercado inmobiliario de la Costa del Sol es especialmente resistente. Su inversión seguramente recuperará su valor real en muy poco tiempo.